据诸暨日报消息，日前，陈先生顺利地从黄先生那里购买了一套167平方米的房子。从支付20%首付款到办好房产证过户，完成水、电、物业费等交割手续，直至黄先生拿到房屋尾款，前后只用了三天时间。“有了这个服务系统方便多了，我们再也不用担心交易过程中发生的问题，实现了‘一手交钱一手交房’的放心买卖。”陈先生说。
陈先生所指的服务系统是由市建设局开发的“诸暨市房屋交易监管服务系统”。它是一个房产交易领域全流程信息化联动监管平台，已在“浙里办”上线，拥有房产中介经纪机构及人员管理、合同规范化使用互认、房源管理、“房小二”信息公示、存量房资金监管、带押交易过户等功能。
“不但让整个房源市场信息更透明化，而且实行存量房资金监管，犹如政府充当了‘第三方’的角色，有效规避了交易过程中的资金挪用等风险，保证了资金的安全。”据市建设局相关负责人介绍，自监管服务系统上线以来，已为5278宗二手房交易资金提供监管服务，监管资金累计达66.2亿元，在平稳、安全、高效保障房产交易上取得了明显的成效，日前该创新举措入选2024年第一批浙江省住房城乡建设系统改革典型案例。
房产交易领域情况复杂、涉及资金量大，因“资金暴雷”“挪用首付”“先付过户”等问题容易引发矛盾纠纷。从事房产中介15年的俞先生告诉记者，他曾经遇到过一位客户，付了定金后第二天去办理过户手续时，才发现交易的房子被查封了。“作为中介公司也很被动，后来做了大量工作才得以把矛盾解决”。
导致矛盾纠纷产生的主要原因是房源信息不对称、交易资金监管有漏洞。为化解房产交易过程产生的风险，打造良好的房产交易生态环境，市建设局改革创新房屋交易监管服务模式，实行监管关口前移，围绕“人、房、钱”三大关键要素，打造“房小二”微应用，打通各相关部门信息、数据壁垒，构建起贯通多部门的全流程一体化平台。
平台开设了二手房交易政府监管专用账户，为每笔交易设立监管子账户，每笔房款都纳入政府专用账户监管，并做到钱清账户销。同时，将房产开发企业、中介以及银行纳入监管服务系统管理，对过程中涉及的服务进行量化评分和星级评定。
目前，商品房预售资金实现100%全过程监管，134家房产开发企业、218家房产中介和12家合作银行纳入评价体系。此外，平台推行房屋校验赋码，通过数据采集、核查、比对等手段，对拟挂牌出售房源进行信息核实查验，对核验通过的房屋统一赋码上架，为买房者提供更多的“放心”房源。
来源： 诸暨日报