记者 吴可蒙 文/摄
前不久，位于府山街道下大路159号的陈家台门五年租赁权发布，挂牌价格每年45万元，吸引了一些投资者关注。据了解，该台门的租赁已于国庆放假前成交。借此契机，原本沉寂的老台门如何焕发新生，成为文保爱好者关注的话题。
陈家台门已闲置一年有余，之前的菜馆和茶馆广告字牌仍有残留。
台门闲置一年有余
日前一个中午，记者驱车进入下大路，过黄酒博物馆后，感觉这条路清冷了不少。下大路两侧树木茂盛，在绿叶掩映下，黄色的“陈家台门屋里菜”几个广告字牌尤为显眼。门口还挂着上一个承租户的广告标牌。带着些许裂缝的黑色大门紧锁。路上偶有行人路过，并没有对该台门有过多关注。
台门口立着一块文物保护碑，显示该台门属绍兴市文保单位。经过时间的冲刷，石碑上的字迹已经有些褪色。据记载，陈家台门占地面积1272平方米，台门坐北朝南，共三进，屋面为硬山式，青石板铺地。该台门保存完好，格局完整，建筑装饰精致美观，是绍兴传统台门的代表建筑。
台门对面是一个垃圾处理站点，工作人员刘大姐正在值守。刘大姐说原本这里经营着一家茶馆和一家绍兴菜饭店，去年两个租户都搬走了，而且两个租户经营的时间都不算长。他们搬走之后，这个台门就一直空着，只是门口的树木越长越茂盛。“不过每天上午都会有工作人员进去打扫卫生，对台门进行维养，保护台门安全。”刘大姐补充说。
记者试图联系“屋里菜”的相关负责人了解陈家台门情况，对方表示去年承租期到了之后就搬走了，跟茶馆差不多时间搬走，其他情况也不清楚了。
附近居民说，陈家台门闲置的一年多时间里，鲜少引起路人的注意。偶尔有一两个游客路过此处，看到门口的“绍兴市文保单位”几个字，会停下来，打听里面都有什么，然而大多数附近居民也说不出个所以然来。
古城酱园文化的代表
在文保爱好者的眼里，陈家台门却有着别样的意义。它见证了古城酱园文化发展的繁盛，是古城酱园文化的杰出代表。
绍兴文史爱好者马云庆介绍，陈家台门是由创办酱园老字号——“谦豫”的陈氏家族建造，是清末民居。陈家台门共三进。第一进门屋九间，第二进大厅面阔七间，第三进楼屋，呈中西合璧风貌。如今由斑驳的历史建筑、褪色木门、临水而建的宅落组成的陈家台门，依稀间还可一窥当年的家族繁荣。
据介绍，绍兴酱园在20世纪二三十年代最为兴盛，各户生产量都很高。谦豫酿坊原在鉴湖清水闸，创建于清同治八年（1869），创始人是鉴湖清水闸的陈筱圃和堂兄陈荣怀。当时，该酿坊以鉴湖之水酿酒为主，兼制酱油、腐乳等。后因发展需要，由清水闸迁往绍兴城内下大路，在至大寺（原北海桥绍兴酒厂）一带开设谦豫酱园并不断发展，在下大路一带置办台门宅院等。可以说，陈家台门见证了豫谦酱园的辉煌。
马云庆介绍，2004年绍兴拆迁建造商品房时期，下大路的陈家台门作为文保点得以保存下来。同时陈家台门也成为古城区最早被修缮保护的台门。修缮完没几年，有人承租了陈家台门开饭店，特别是在2007年至2009年这一时期，饭店生意比较好。之后，受到各项政策的冲击，饭店便逐渐退出了。陈家台门继续等待新的租户。
在下大路社区党委书记徐亚萍的印象中，大概从2020年开始，在这里经营的就是一家饭店和一家茶馆，其中木门进去的是饭店，小一点的门进去的是茶馆。去年两个承租方都搬走之后，空置到现在。
期待再现酱园文化
记者发现，去年9月份，陈家台门十年租赁权就曾发布，发布内容显示：出租面积1991平方米，首年租金51.6万元起。但最终由于各方面原因没有拍租掉。据了解，下大路陈家台门的使用权归属绍兴市城投集团。该集团相关工作人员介绍，今年的五年租赁权刚拍租成功，至于承租人的信息，暂时不便透露。
“之后的业态规划，我们也不太清楚，是承租人自己来定的，不过承租人须向相关文保单位报批才能开业。”绍兴市城投集团工作人员介绍，陈家台门出租用途中明确规定，该台门仅限于文化产业类经营、销售，即文创产业、文创产品经营销售、加工或办公，不得开设会所、棋牌室等其他业态。
这几年随着古城文商旅融合不断发展，越来越多的老台门被激活，开设民宿、咖啡馆等新业态，成为古城文旅市场的一大亮点。这一发展趋势，让文史爱好者们对陈家台门的发展有了更多想象空间。
在不少文史专家看来，论文化资源，陈家台门所在的下大路是民国时期的酱园一条街，除了谦豫酱园，鲍顺泰酱园、咸亨酱园也都相继在民国年间迁移到下大路上。而酱缸是绍兴源远流长的“三大缸”之一。基于此，陈家台门完全可以再现酱园文化，打造一个酱园文化博物馆，与旁边的黄酒博物馆相呼应。当然，这仅仅靠社会资本是不够的，还需政府层面进一步规划，与社会资本合力打造，形成新亮点。
另外，论地理位置，陈家台门距离迎恩门咫尺之遥，又与上大路紧紧相连。而且不同于上大路的商贾繁华，下大路更偏向生活性。除了陈家台门，还有杜家台门、药王庙、司马光祠、王阳明故居遗址等资源。陈家台门的发展，不应该割裂地去看一座台门，而是要把它放在一整条街区里，需要一盘棋统筹，既突出每个点位不同的特色，又能形成相互引流之势。
来源：绍兴日报