尽管通货膨胀率上升、基础设施严重不足、金融环境薄弱、政策不力、货币市场汇率压力不断增加，但房地产行业专家预计，2025 年及以后房地产市场将迎来大量机遇。
在拉各斯举行的 UPDC Plc 第三届年度房地产峰会上，专家们指出，尽管困难重重，但 2025 年及以后房地产市场的前景仍然光明。
“该行业继续保持韧性，预计会有更多投资者对冲资源，以应对不确定性，尤其是通货膨胀，”他们表示。
他们观察到住房需求仍然很高，将住宅需求激增归因于人口增长。
他们还指出，由于中产阶级不断壮大和城市化，人们对商业地产的兴趣有所增加，尤其是在拉各斯和阿布贾。
“预计到 2024 年，尼日利亚住宅房地产市场将达到 1.9 万亿美元，预计 2024 年至 2028 年的复合年增长率 (CAGR) 为 7.52%，到 2028 年将达到 3.02 万亿美元，”他们表示。
然而，专家指出，房地产市场仍然面临通货膨胀、货币波动和整体经济衰退带来的重大经济阻力。
为了利用形势带来的机遇，他们敦促运营商/开发商/投资者采用专注于经济适用房的技术；多元化投资组合；保持适应能力并建立强大的合作伙伴关系。
主题为“当前经济改革及其对房地产行业的影响”，金融衍生品有限公司董事总经理 Bismarck Rewane 先生和 BAA Consult 创始人/首席顾问Dr. Biodun Adedipe等专家还深入探讨了如何利用改革为行业关键参与者带来的机遇和挑战。
他们列举了住房/房地产领域需要紧急解决的一些挑战。
确定的一些挑战包括房价飙升和假冒房地产开发商泛滥、人员培训不足和技能低下以及建筑质量低劣导致建筑倒塌，并指出仅 2022 年，全国就有不少于 61 栋建筑倒塌。
鉴于该国目前经济的不确定性，他们表示，减少对进口建筑材料的过度依赖对于稳定房地产行业至关重要，并敦促升级大多数现有住房计划。
为了帮助房地产行业发展，他们呼吁政府促进发展资金，保持经济稳定，并提供足够的基础设施。
“金融部门的增长对房地产行业至关重要；扩大抵押贷款融资机构的数量至关重要，”他们说。
在房地产和住房商业方面，Rewane指出，在世界银行上次调查的 190 个国家中，尼日利亚在经商、登记财产和获得电力方面的便利性与其他发展中国家相比表现较差。
他指出，主要的结构性制约因素阻碍了住房和房地产的增长。
他提到，其中一些问题与可转让性问题、金融部门浅薄、司法系统的官僚性质、建筑材料短缺和价格飞涨、土地价格飞涨和土地碎片化有关。
据他介绍，高利率限制了抵押贷款需求。其他制约因素包括通胀压力、地缘政治不确定性、电力、城市化、合同管理技能差、进口产品价格高。
UPDC PLC 董事总经理兼首席执行官Odunayo Ojo 表示，房地产行业在建筑环境、可持续发展趋势、法规和经济条件方面正在迅速变化，这更多的是因为全球发生的事件和尼日利亚正在进行的新经济改革。