据彭博社周二报道，俄罗斯正在关闭一项重大住房补贴计划，因为政策制定者试图遏制近年来导致经济过热的房地产热潮。
自 2020 年以来，俄罗斯政府已花费约 5000 亿卢布资助一项提供低至 8% 抵押贷款的计划。据彭博社援引的政府数据，这远低于俄罗斯抵押贷款的市场利率，银行提供的抵押贷款利率在 17% 至 20% 之间。
但该计划已将一波俄罗斯人带入该国房地产市场，导致房价飙升。这对俄罗斯经济构成了威胁，专家警告称，随着战争成本的增加，俄罗斯经济正变得过热。
根据国际清算银行的数据，2023 年俄罗斯住宅物业价格创下新高。俄罗斯研究公司 Urban Economics 的数据显示，仅从 2020 年到 2023 年，房价就上涨了近两倍，证明了补贴计划带来的通胀压力。
房价上涨很大程度上归因于过去几年住房需求的增加。克里姆林宫的数据显示，去年购房额飙升至 18 万亿卢布，约占俄罗斯 GDP 的 11%。与此同时，去年全国约 75% 的抵押贷款由该计划补贴。
据彭博社报道，从本周开始，大多数有资格获得补贴抵押贷款的人将无法获得抵押贷款。
自 2020 年启动以来，该计划一直受到高层决策者的批评。根据俄罗斯央行今年年初的估计，如果该计划持续到 2026 年，俄罗斯将再损失 1 万亿卢布，即 113 亿美元。
去年年底，俄罗斯央行还报告称抵押贷款市场出现“过热迹象”。
“补贴贷款的规模越大，所有借款人的利率就需要越高，以阻止物价高涨，”央行行长Elvira Nabiullina在 6 月份补充道。
据俄罗斯经济学家、佛罗伦萨银行与金融学院研究员Aleksei Kiselev称，与大多数预测相反，俄罗斯经济在战争的大部分时间里都过热。
通货膨胀率上升，工资上涨，GDP 稳步上升，尽管该国正面临西方的严厉制裁。
“经济危机发生的原因多种多样，包括金融泡沫不断膨胀直至破裂，”Kiselev在卡内基基金会网站的一篇最新评论中表示。
“在某个时候，不平衡会浮出水面，迫使国家放弃对人民的承诺。无论是没收、取消大量补贴、提高价格，还是无限期冻结存款和养老金，都无关紧要，”他后来补充道。
6 月份，俄罗斯通胀率达到 8.61%，远高于俄罗斯央行 4% 的价格目标。根据路透社最近的一项民意调查，分析师预计通胀率全年都将远高于目标，这可能促使央行在 7 月份将利率提高至 18%。